Manutenzione tetto: cosa fare ogni anno per evitare danni a Modena
Il tetto è una delle parti più importanti della casa, ma spesso anche la più trascurata. A Modena, dove il clima alterna piogge abbondanti, umidità e gelate invernali, una corretta manutenzione annuale del tetto è essenziale per evitare infiltrazioni, danni strutturali e costose riparazioni.
In questo articolo ti spieghiamo
quali controlli fare ogni anno, perché la manutenzione è fondamentale anche per l’efficienza energetica e quali bonus puoi sfruttare nel 2025.
Perché fare la manutenzione del tetto ogni anno a Modena
Il clima di Modena e provincia può mettere a dura prova le coperture:
- Autunno e inverno: piogge, neve e umidità causano infiltrazioni e degrado
- Estate: caldo intenso e raggi UV danneggiano tegole, guaine e isolanti
- Primavera: frequenti temporali e sbalzi termici
Senza una manutenzione regolare, il tetto può perdere efficienza e diventare vulnerabile a infiltrazioni, muffa e dispersione termica. Inoltre, i danni spesso
si manifestano solo quando il problema è già avanzato.
Cosa controllare ogni anno: la checklist della manutenzione tetto
- Verifica visiva della copertura Controlla visivamente (dal basso o con l’aiuto di un tecnico) se ci sono tegole rotte, sollevate o mancanti, onduline deformate o lastre metalliche ossidate.
- Pulizia grondaie e pluviali Foglie, detriti e nidi possono bloccare il deflusso dell’acqua piovana, causando ristagni e infiltrazioni.
- Controllo guaine impermeabilizzanti Una guaina danneggiata o usurata lascia passare l’acqua, soprattutto nei tetti piani o a bassa pendenza.
- Ispezione dei punti critici Verifica dello stato di lucernari, camini, antenne, canne fumarie e giunzioni tra tetto e pareti: sono i primi a cedere in caso di maltempo.
- Controllo dell’isolamento e ventilazione Un tetto ben ventilato e isolato riduce la formazione di condensa e mantiene stabile la temperatura interna, migliorando il comfort abitativo e i consumi energetici.
- Verifica delle strutture portanti Ispezione della struttura in legno o metallo per cercare tracce di umidità, ruggine o tarli, soprattutto in edifici datati.
Interventi consigliati a Modena
ML Lattonieri propone interventi di manutenzione tetto personalizzati in base al tipo di copertura (tegole, lamiera, guaina, tetto piano o ventilato) e alle esigenze del cliente:
- Sostituzione tegole o pannelli danneggiati
- Pulizia e ripristino grondaie
- Sigillature impermeabili
- Ispezione con drone (per tetti complessi o difficili da raggiungere)
- Consulenza su isolamento termico e ventilazione
Bonus e agevolazioni fiscali 2025 per la manutenzione del tetto
Anche nel 2025 sono previste detrazioni fiscali per interventi di manutenzione straordinaria e miglioramento energetico del tetto:
- Bonus Ristrutturazione (50%): per lavori che migliorano la sicurezza e la funzionalità del tetto
- Ecobonus (65%): per interventi che migliorano l’isolamento termico
- Bonus Verde (36%): per sistemazione di coperture con giardini pensili
ML Lattonieri ti aiuta a scegliere il bonus più adatto e ti supporta nella
gestione delle pratiche burocratiche.
Perché scegliere ML Lattonieri per la manutenzione del tetto a Modena
Con oltre 20 anni di esperienza a Modena e provincia, ML Lattonieri è specializzata in:
- Manutenzione ordinaria e straordinaria
- Tetti in lamiera, tegole e coperture ventilate
- Interventi su case, ville, capannoni e condomini
- Servizi rapidi e preventivi gratuiti
Quando fare la manutenzione del tetto?
Il periodo ideale è tra
aprile e novembre, prima che arrivino le piogge e il gelo invernale. Non aspettare l’emergenza:
un controllo annuale ti fa risparmiare tempo e denaro.
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manutenzione professionale del tetto a Modena. Il nostro team esperto è pronto a proteggere la tua casa prima che arrivino danni e imprevisti.
